10 formas de proteger tu casa de ocupas1. Instalar Puertas y Cerraduras de Alta Seguridad Anti-Ocupación

La primera línea de defensa es física. Una puerta convencional se abre en segundos; una antiocupa requiere herramientas especializadas y mucho tiempo, disuadiendo a intrusos.

Medidas clave:

• Puerta antiokupa: Sistema reforzado con chapa de acero de 2mm+, 11 puntos de anclaje, bisagras ocultas y marco de acero macizo .
• Bombín SKG 3 estrellas: Resiste bumping, ganzúa, taladro y extracción. Incluye tarjeta de codificación para control de duplicados .
• Cerradura multipunto: Múltiples pestillos que se activan simultáneamente, distribuyendo la fuerza .
• Escudo protector: Cubre el bombín contra rotura con martillo o taladro .

Dato clave: Las puertas antiocupa son la medida más efectiva, siendo prácticamente imposible de forzar sin equipo industrial

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2. Instalar Sistema de Alarma Conectado a Central Receptora

Una alarma visible y activa es el disuasivo tecnológico más poderoso. El 60% de ocupantes potenciales huye al detectar un sistema profesional

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Características esenciales:

• Sensores en puertas/ventanas: Detectan apertura inesperada inmediatamente .
• Sirena exterior visible: Carteles indicando «Zona vigilada 24h» .
• Notificación instantánea: Central receptora avisa a policía y a tu móvil en tiempo real .
• Sensor de movimiento interior: Activa al detectar presencia humana, diferenciando mascotas .
• Anti-inhibidor: Protege contra bloqueo de señales (técnica usada por ocupas profesionales) .

Consejo: Instalar incluso en segundas residencia. El coste (200-600€) es mínimo comparado con un proceso judicial

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3. Colocar Cámaras de Videovigilancia Visibles y Ocultas

Las cámaras cumplen doble función: disuaden y generan pruebas legales irrefutables. Son clave para procesos judiciales rápidos

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Configuración óptima:

• Visible en entradas: Cámara en puerta principal y garaje con visión nocturna .
• Oculta en interior: Si detectan y cortan las exteriores, la interior graba el delito .
• Almacenamiento en nube: Aunque roben o destruyan cámaras, las grabaciones están seguras .
• Visión móvil: Accede desde tu teléfono en tiempo real desde cualquier lugar .
• Detección de movimiento: Recibe alertas cuando alguien se aproxime a tu propiedad .

Legal: No grabar espacios públicos, solo tu propiedad. El aviso «Videovigilancia» aumenta el efecto disuasorio

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4. Simular Presencia Constante en la Vivienda

Una casa que parece habitada es 80% menos vulnerable. Los ocupas buscan viviendas vacías y descuidadas

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Técnicas efectivas:

• Luces programadas: Encienden/apagan en diferentes habitaciones a horas variables (no siempre a las 20:00) .
• Televisores/radio inteligentes: Actúan con enchufes programados para simular ruido de actividad .
• Persianas motorizadas: Suben y bajan automáticamente cada día .
• **Mantenimiento exterior: Recoge correo/s propaganda, corta el césped (pide a vecinos o servicio) .
• **Coches en entrada: Pide a vecinos que aparquen en tu garaje/driveway .

Dato: Un buzón lleno o persianas bajadas durante semanas es señal de «objetivo fácil»

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5. Mantener Relación Activa con Vecinos y Red de Vigilancia

Los vecinos son tu mejor aliado. Una red informal de vigilancia detecta movimientos sospechosos antes de que sea tarde

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Estrategia:

• Grupo de WhatsApp: Crea chat de seguridad con vecinos para alertas rápidas .
• **Llave de confianza: Entregada a vecino cercano para revisiones semanales (nunca escondida) .
• **Informar de ausencias: Diles cuándo estarás fuera y pide que observen .
• **Testigo legal: Que firmen un documento de visitas periódicas (prueba de mantenimiento activo) .
• **Alerta temprana: Que llamen a policía si ven forzar cerraduras o ventanas .

Efecto: Los ocupas evitan zonas con vecinos alertas que llaman rápido a la policía

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6. Realizar Revisiones Periódicas Presenciales

La ley considera «abandono» si no hay actividad durante tiempo prolongado. Las visitas documentadas demuestran control activo

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Protocolo:

• Visita cada 7-10 días: Mínimo una vez por semana en viviendas desocupadas .
• **Fotos con fecha: Haz fotos del interior/exterior con marca de tiempo como prueba .
• **Encender agua/luz: Abre grifos y enciende luces para generar consumo (evita corte de suministros) .
• **Documentar: Guarda recibos de gasolina, tickets de parking que acrediten desplazamiento .
• **Servicio profesional: Contrata empresas que hagan inspecciones periódicas (coste 30-50€/visita) .

Legal: Documentar visitas es crucial para procesos de desalojo rápido (menos de 48h)

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7. Refuerza Ventanas y Accesos Secundarios con Rejas

Las ventanas son el segundo acceso más común. Las rejas de seguridad en planta baja y ventanas accesibles son obligatorias

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Instalación inteligente:

• **Rejas en bajos: Todas las ventanas accesibles desde el exterior .
• **Ventanas en tejados: Rejas incluso en pisos altos si hay acceso por tejado o árboles .
• **Laminado de seguridad: Película transparente que dificulta rotura de cristal .
• **Cierres de seguridad: Pestillos adicionales interiores que resisten palanca .
• **Evita seguros de ventana: Los ocupas los rompen fácilmente, mejor instalar rejas fijas .

Estético: Existen rejas decorativas que no afean la fachada pero sí protegen

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8. Contratar Seguro Específico Anti-Ocupación y Cobertura Legal

Aunque la mayoría de seguros no cubre directamente la ocupación, algunas pólizas ofrecen coberturas legales y de daños

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Coberturas esenciales:

• **Defensa jurídica: Cubre gastos de abogado y procurador en proceso de desalojo (si supera 180€) .
• **Asesoramiento legal: Acceso a abogados especializados en okupación 24/7 .
• **Daños por vandalismo: Cubre destrozos después del desalojo (muchos okupas destrozan la vivienda) .
• **Servicio de desokupación: Algunas aseguradoras ofrecen mediación legal (no desalojo ilegal) .
• **Seguro antiokupa específico: Pólizas complementarias que cubren gastos de desalojo y pérdida de alquileres .

Consejo: Lee la letra pequeña. Muchas pólizas exigen que la vivienda tenga alarmas activas para cubrir

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9. Mantener Suministros Activos y en tu Nombre

Los ocupas intentan cambiar suministros a su nombre para demostrar «posesión». Mantenerlos activos dificulta su estrategia legal

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Gestión clave:

• No dar de baja: Mantén luz, agua y gas activos incluso en segunda residencia .
• **Facturas a tu nombre: Recíbelas mensualmente como prueba de propiedad activa .
• **Consumo mínimo: Programa luces/calefacción para generar consumo y evitar suspensión por impago .
• **Alerta de cambio: Pide a compañías que te notifiquen cualquier intento de cambio de titular .
• **Reconexión inmediata: Si cortan, reconecta inmediatamente mostrando escrituras .

Legal: Un okupa con suministros a su nombre genera «apariencia de posesión», complicando el desalojo

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10. Actuar con Extrema Rapidez Legal si Ocurre (Menos de 48h)

El tiempo es tu peor enemigo. La ley distingue entre ocupación reciente (<48h) y consolidada, con diferencias de meses en el desalojo

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Protocolo de emergencia:

• NO entrar por tu cuenta: Es ilegal y te pueden denunciar. Puedes incurrir en delito de coacciones .
• Denuncia inmediata: Llama a Policía Nacional (091) o Guardia Civil (062) y presenta denuncia en comisaría .
• **Documentación: Lleva escrituras, DNI, facturas de suministros (prueba de propiedad) .
• **MENOS DE 48 HORAS: Si puedes probar que la ocupación es reciente, policía puede desalojar sin orden judicial (delito flagrante) .
• **ABOGADO especializado: Contacta inmediatamente. Cada hora que pasa dificulta el desalojo .

Dato clave: Pasadas 48h, el proceso puede tardar de 6 a 18 meses por vía civil

. Actuar en las primeras horas es CRÍTICO.

📊 Tabla Comparativa: Efectividad vs. Coste vs. Tiempo

Table

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⚠️ Qué NO Hacer (Errores Fatales)

❌ No intentes desalojar por tu cuenta: Puedes ser denunciado por allanamiento, coacciones o amenazas. Es ILLEGAL

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❌ No cortes suministros: Si lo haces tú directamente, el okupa puede denunciarte por vulnerar derechos básicos

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❌ No entres por la fuerza: Aunque sea tu casa, entrar violentamente es delito

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❌ No negocies directamente: Hablar con okupas puede interpretarse como reconocimiento de su presencia. Todo por abogado

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❌ No esperes: Cada día que pasa fortalece su posición legal

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🎯 Plan de Acción Inmediata (48h de Ausencia)

Si te vas de viaje o la vivienda quedará vacía:

Día 1:

• Activa alarma y cámaras
• Programa luces y persianas
• Informa a vecinos y da llave a uno de confianza
• Haz fotos de todo

Día 2-7:

• Vecino revisa y envía foto
• Genera consumo de luz/agua
• Revisa cámaras remotamente cada día

Cada 7-10 días: Visita presencial con documentación fotográfica